【株式会社オールス】私たち「ALLS」は、2005年品川区の⼾越銀座商店街にて発⾜した、不動産開発に関する総合コンサルタント会社です。

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新築戸建開発事業

私たちは、都市型ハウスビルドにおける「価値」を追求し、家族が暮らす住まいだけでなく、資産価値をも創造するライフスタイルをデザイン・提案しています。設計からアフターサービスまでの万全な体制で、デザイン性・コストパフォーマンスに優れ、機能性と安全性を備えた高品質な住宅を提供し続けています。お客様のライフスタイルに合わせた提案をはじめ、目に見えない快適さまで追求した住宅により、信頼と安心をお届けしています。

事業内容
建売開発事業
建築条件付き売地販売　等

リノベーション・レジデンシャル事業

これまで培った住宅開発の実績と企画開発のノウハウを活かし、新時代に対応した建築プランニングを行っています。建物の経年劣化を改善し、不動産が持つ潜在能力を高めることで、住みやすさや賃貸時の収益性、売却時の資産価値を向上させる再生事業を手掛けています。多様なアイデアやバリューアップ手法を駆使し、市場に適した高収益・高付加価値の不動産へと再生させます。また、都市空間に新たな価値を創出するため、不動産再生・流動化事業にも積極的に取り組んでいます。地域の需要や市場を分析し、付加価値の創造に貢献しています。

事業内容
区分マンションリノベーション事業
中古戸建リノベーション事業

ハウジングアドバイス事業

住宅購入や不動産資産の売却に関する総合的なアドバイスを提供します。長年にわたり、債権問題や相続問題といった高額資産に関わる課題を解決してきた実績があります。お客様の不動産トラブルに関する不安を、経験豊富なスタッフと提携企業（弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士等）と連携しながらサポートいたします。相続問題や借地借家問題、囲繞地問題などのソリューションコンサルティングを提供し、不動産資産をより魅力的な資産に円滑に移行させるお手伝いをします。

事業内容
不動産資産整理コンサルティング
相続に関する不動産売却サポート
不動産ソリューション事業

重建機事業

保有する重建機を活用し、開発事業や提携する建築会社の円滑な建設工事・整備をサポートしています。土地整備や基礎工事、埋設管工事など、安心して暮らせる住環境の「基礎」を整えるために必要な重建機を提供しています。また、工事業者や施工業者と連携し、最適な工事を選択できるよう、多様な重建機を揃えています。私たちは、不動産開発における地盤や基礎のトラブルを未然に防ぐために常に注視しています。

事業内容
重建機買取事業
重建機販売事業
重建機リース事業

私たちは古家を
再生利用する会社です

不動産再生事業を通じて
使われていない不動産を有効活用し
新しい価値を提供しています

ご不安なくご相談
いただけますように

弊社サービスの「実際の満足度」を
知っていただけるよう、
お客様の声を公開しています

GREETINGごあいさつ

この度は、弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
私どもは2005年、品川区の⼾越銀座商店街にて、不動産開発に関する総合コンサルタント会社として発⾜いたしました。
現在、東京を中心とする首都圏の不動産市場は、アジアの新興国から急増する個人投資家や、拡大する外資企業の注目を集めています。
この資産価値の高い世界都市「東京」の不動産を通じて、アジア圏のお客様に優れた不動産資産を提供し、豊かで快適な生活をサポートしたいという強い思いから、私どもは「ALLS」と名付けました。

ORIGIN社名の由来

Asia：
アジア圏内のお客様を中⼼に、
不動産に関する質の⾼いサービスを提供します。

Land：
資産価値の⾼い不動産を厳選し、
皆様に最適な物件を提案します。

Life：
購⼊された不動産を通じて、
豊かで快適な⽣活の実現をお⼿伝いします。

Support：
資産運⽤やライフスタイル向上のための
⻑期的なサポートを提供します。

弊社は、この「Asia, Land, Life, Support」に込めた理念と使命を⼤切に、経験豊かなプロフェッショナルスタッフが⼀丸となって、⾼品質な新築住宅や収益不動産の提供に努めております。
また、再建築不可物件や複雑な権利問題を抱える物件に対しても、「再⽣復活」と「都⼼型フルリノベーション」による快適な住環境の提供を⽬指し、お客様に「新しい時代の不動産資産」をお届けしてまいります。

IDENTITY社訓

1誠実な⼼でお客様の資産価値向上に努めます。

2仕事に責任と誇りを持ち、迅速にやり遂げます。

3良き企業市⺠として地域社会との共有を⼤切にします。

ALLSのスタッフ⼀同は、プロフェッショナルとしての誇りを持ち、
「Asia, Land, Life, Support」の理念のもと、
皆様とそのご家族の資産価値向上に貢献してまいります。

株式会社オールス代表取締役社⻑

OVERVIEW会社概要

社名	株式会社オールス
所在	本　　社　　〒142-0041 東京都品川区⼾越3丁⽬5番1号　　　　　　TEL 03-6912-3337　FAX 03-6912-3338 東北事業所　〒994-0079 ⼭形県天童市⼤町1338番8 　　　　　　TEL 0237-48-2266　FAX 0237-48-2644
代表者	海鋒誉　Homare Kaihoko
創業	2005年9⽉
設立	2011年7⽉
資本⾦	1,000万円
事業	不動産開発、⼟地及び新築住宅の分譲、不動産資産運用及び相続不動産コンサルト業賃貸不動産管理、不動産仲介業、担保不動産の調査及び評価業務、重機売買及びリース業
免許	宅地建物取引業東京都知事(3)第93599号
所属	(公社)不動産保証協会会員　　　 (公社)全⽇本不動産協会会員
加盟団体	(財)東⽇本不動産流通機構会員
業務提携	(売買) 株式会社住宅あんしん保証株式会社⽇本住宅保証検査機構（JIO） (賃貸) みらい少額短期保険株式会社株式会社フェアー信⽤保証⽇本賃貸保証株式会社　日本セーフティ株式会社 24時間安⼼サポート「くらしーど24」販売代理店
供託	営業保証⾦の供託所｜東京法務局
資本提携	オールス重建機株式会社　 http://www.victory-c.net 株式会社ゲート・クリエイティブ　 http://shore.co.jp
取引銀⾏	みずほ銀⾏三井住友銀⾏りそな銀⾏⼤東京信⽤組合共⽴信⽤組合さわやか信用金庫⻄武信⽤⾦庫東京シティ信⽤⾦庫湘南信⽤⾦庫
提携⼠業	弁護⼠／⾺場恒夫法律事務所税理⼠／サニー税理⼠法⼈司法書⼠／アプリ―ガ司法書⼠法⼈⼟地家屋調査⼠／アプリーガ⼟地家屋調査⼠法⼈測量⼠／⾼⾕⼟地家屋調査⼠事務所設計士／株式会社鈴⽊製材所不動産鑑定⼠／株式会社ハーキュリーズ・アドバイザリー
取引先	不動産事業⼩⽥急不動産株式会社　三信住建株式会社　住友不動産販売株式会社東急リバブル株式会社　野村不動産ソリューションズ株式会社　三井不動産リアルティ株式会社　ユナイテッド不動産株式会社

免責事項

お客様からのＥメールや資料請求などがインターネット上の不具合・事故などにより当社に着信しなかった場合、当社はそれに対する一切の責任を負いません。

個人情報保護方針

当社では、当社のWebサイトを利用されるお客様の個人情報を重要であると認識し、
その取扱いにつきましては細心の注意を払っております。
詳しくは個人情報保護・プライバシーポリシーをご覧ください。

STAFF
お客様おひとりお一人を、
私たちが総合的にサポートします。

代表取締役

海鋒誉

Homare Kaihoko

25年以上に渡り都内不動産開発を⾏う他、再建築不可⼾建・告知不動産のリノベーション事業を展開。また、全国の不動産開発業者の開発コンサルト業務・折衝業務を請け負う不動産業界における多様な業務をこなすエキスパート。保有資格は宅地建物取引⼠。

取締役副社⻑

海鋒成幸

Shigeyuki Kaihoko

元⼤⼿ファイナンス会社債権整理事業部出⾝のノウハウを⽣かし、複雑なシチュエーションに応じた不動産資産の活⽤⽅法等ご提案致します。また、重機関連免許を多く保有し、⼟地開発事業に要する現場の運営を統括。

不動産開発部シニアマネージャー

齋藤彰則

Akinori Saito

某⼤⼿不動産仲介会社にて20年以上店⻑を務めあげた仲介のプロフェッショナルプレイヤー。法務や税務の関わりが強い「相続相談案件」や「借地不動産」の仲介業務に精通するメインゴールキーパー。保有資格は宅地建物取引⼠。

空いた時間で気軽に相談や査定ができる
簡単便利なオールスチャット

“オールスチャット”は、不動産取引に関するあらゆる疑問や手続きを、LINEのグループチャットで簡単に行えるワンストップサービスです。複雑な不動産取引を、よりスムーズかつ効率的にサポートします。相談から契約、支払いまで、全てのステップを一箇所で完了できるため、手間や時間を大幅に削減できます。専門のエキスパートがしっかり対応しますので、安心してご利用いただけます。
※LINEのユーザー登録をして頂く必要があります。

相談

まずは、不動産に関するお悩みや疑問をチャットで気軽に「相談」してください。チャットボットが24時間体制で対応しており、いつでもサポートを受けられます。専⾨スタッフとも簡単に繋がり、必要に応じて詳細な説明やアドバイスをリアルタイムで提供します。

不動産購⼊や売却の相談
賃貸物件の管理⽅法について
⼿続きに関する疑問点など

不動産購⼊や売却の相談
賃貸物件の管理⽅法について
⼿続きに関する疑問点など

不動産査定

次に、チャット内で簡単に「不動産査定」を依頼できます。物件の情報を⼊⼒するだけで、すぐに査定結果を確認可能です。⾯倒なやり取りや時間のかかる対⾯相談は不要です。査定後、さらに詳しい情報が必要な場合も、チャットで専⾨家に直接質問できます。

オンラインで物件の簡易査定
専⾨家からの詳細なフィードバック
市場価格との⽐較アドバイスなど

オンラインで物件の簡易査定
専⾨家からの詳細なフィードバック
市場価格との⽐較アドバイスなど

契約手続

査定結果に満⾜したら、チャット内で「契約⼿続き」に進むことができます。必要な書類や情報は全てチャットを通じて提出でき、担当者がプロセスを案内します。デジタル契約もサポートしており、⼿軽に取引を進めることが可能です。

必要書類のアップロード
デジタル署名での契約⼿続き
担当者とのリアルタイムのやり取り

必要書類のアップロード
デジタル署名での契約⼿続き
担当者とのリアルタイムのやり取り

支払い

最後のステップは「お⽀払い」です。契約が完了した後は、⽀払い⼿続きを簡単に進められます。チャット内で⽀払いに関する質問にも対応し、柔軟な⽀払いオプションを提供します。⽀払い後の領収書や証明書も、すぐにチャットで受け取れます。

不動産購⼊や売却の相談
賃貸物件の管理⽅法について
⼿続きに関する疑問点など

不動産購⼊や売却の相談
賃貸物件の管理⽅法について
⼿続きに関する疑問点など

時間の節約

すべての⼿続きをチャットで完了できるため、忙しい⽅でもスムーズに不動産取引を進められます。

簡単操作

操作は簡単!オールスチャットは、専⾨知識がなくても誰でも直感的に利⽤できるシステムです。

安⼼のサポート

不動産のプロがリアルタイムで相談に乗り、ワンストップでお客様に最適な解決策を提供します。

安全な取引

ご契約からお⽀払まで、セキュリティに配慮した安全なシステムで安⼼して取引が⾏えます。

オールスチャットなら、
不動産取引がもっと簡単に、もっと安⼼に。
今すぐオールスチャットで
あなたの不動産に関する悩みを解決しましょう！

オールスの家づくりにおいて
大切にしていること、
それは不動産開発における
資産向上への⼤事な選択。

オールスの家づくりにおいて大切にしていること、
それは不動産開発における資産向上への⼤事な選択。

「確かな基礎を守る保険」
を取り⼊れています

当社の新築ブランドでは、「強固な基礎の確⽴」を⽬標としています。
当社が⼿がける全ての新築開発では、第三者の地盤保証対象施⼯基準を満たすことで、
⼀般社団法⼈ハウスワランティによる地盤保証書を取得し、
不同沈下事故等による損害を地盤保証規定範囲内で保証いたします。

■保証⾦額／最⼤5,000万円　
■保証期間／最⻑20年　■免責条件／0円

地盤沈下対策の強化：多角的な対策と保険の導入

地盤調査や監視システムの導入、仮設支柱設置といった応急対策、
グラウティングや杭打ちによる構造物の補強工事などを採用しています。
さらに、定期的な災害対策訓練や周知活動、
迅速な復旧計画を立て、リスク分析に基づいた保険加入も推進。
これにより、万一の地盤沈下による被害を最小限に抑え、
継続的な安全と安心を提供します。

「住宅あんしん保険のサポート」による
⻑期瑕疵保険を導⼊

当社では、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく
10年間の修繕費保証（法定保証）に加え、
第三者の調査を受けることで、オプションとして「不同沈下上乗せ特約」や
「住宅設備機器保証サービス」を提供しています。
さらに、定期的な訪問点検を⾏い、
「クイックリペア＆点検サービス」による住宅メンテナンスのアドバイスも可能です。
法定保証期間終了後も、再調査およびメンテナンス⼯事を⾏うことで、
基本構造部分の保証を延⻑することが可能です。

提携保証機関

国⼟交通⼤⾂指定住宅瑕疵担保責任保険法⼈
国⼟交通⼤⾂登録住宅性能保証機関
株式会社住宅あんしん保証

新築10年保証